Le projet d'aménagement de Saint-Christol à Pézenas s'annonçant comme un tournant majeur pour l'Hérault, il ambitionne de renforcer la centralité de cette ville tout en intégrant une vision écologique. Avec un investissement de 30 millions d’euros et des engagements ambitieux pour l'environnement, cette ZAC marque un saut qualitatif dans la planification urbaine, en réponse aux besoins croissants en logements et infrastructures.
Un projet historique en phase d'aboutissement
La commune de Pézenas a mis en place un projet d'urbanisation d'envergure dans la zone de Saint-Christol, inscrit dans l'urbanisme local depuis plus de deux décennies. Cette initiative a été déclarée d’utilité publique en novembre 2024, ouvrant la voie à l'aménagement tant attendu de cette zone d'aménagement concerté (ZAC). La municipalité, sous l'impulsion de son nouveau maire, a engagé la restructuration de cette zone en intégrant des attentes citoyennes et environnementales.
Une conception réfléchie pour un cadre de vie de qualité
Ce projet a été repensé pour réduire l'artificialisation des terres, avec seulement 43 % des 24 hectares prévus pour l'urbanisation qui seront réellement bâtis. L'architecte Jean-Pierre Rayssac a conçu un « bout de ville à la campagne », favorisant l'intergénérationnel et le « bien vivre ». Les équipements tels que des parcs récréatifs, des jardins partagés et des liaisons douces seront intégrés pour créer un écosystème de vie harmonieux.
Des logements variés pour répondre aux besoins locaux
Avec l'ajustement du projet, le nombre de logements a été revu à la baisse, passant de 750 à 584. Cette gamme de logements inclut des options allant du très social à la villa privée, répondant ainsi aux divers besoins des habitants. Ce nouvel aménagement est vu comme une nécessité pour attirer de nouveaux résidents et soutenir la population de Pézenas, qui vise à atteindre les 10 000 habitants.
Engagements environnementaux forts
La municipalité s'est engagée à réduire l'impact environnemental du projet. Par exemple, des façades végétalisées et des systèmes de récupération des eaux de pluie seront imposés. Un suivi écologique sera mis en place, comprenant l'intégration de nichoirs et la construction de bassins de rétention paysagers, garantissant une gestion durable des espaces naturels. Le quartier fait l'objet d'une attention particulière pour assurer le respect des préconisations environnementales.
Concertation et adaptation aux besoins citoyens
Avec une volonté de transparence, la municipalité a choisi d'ouvrir le projet à une concertation publique, permettant aux citoyens et aux autorités locales de participer activement à l'élaboration de cet aménagement. Cette démarche vise à renforcer l'appropriation collective de la ZAC et favoriser un dialogue constructif autour du développement urbain.
Des perspectives d'avenir prometteuses
Le projet Saint-Christol est vu comme une véritable mise à jour du potentiel de l'Hérault. Il combine croissance économique, attractivité résidentielle et engagement environnemental, et représente un symbole de la modernité et des défis futurs dans l’aménagement du territoire. La ville de Pézenas se prépare ainsi à entrer dans une nouvelle ère de projets durables et adaptés aux exigences contemporaines de la vie urbaine.
Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les détails du projet sur le site officiel de la Ville de Pézenas ou suivre les développements sur La Gathoise.
